Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosenkildevej 64

Villa · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.006 kr/m².1.549.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.163.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden sep. 2021
331k663k994k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.321.000 kr.I dag · vores estimat1.163.234 kr.Markedet · 1992419.094 kr.Markedet · 1993417.066 kr.Markedet · 1994442.806 kr.Markedet · 1995373.074 kr.Markedet · 1996427.752 kr.Markedet · 1997570.648 kr.Markedet · 1998535.704 kr.Markedet · 1999388.440 kr.Markedet · 2000539.526 kr.Markedet · 2001684.216 kr.Markedet · 2002641.628 kr.Markedet · 2003632.424 kr.Markedet · 2004750.828 kr.Markedet · 2005758.862 kr.Markedet · 20061.025.388 kr.Markedet · 2007996.060 kr.Markedet · 20081.185.834 kr.Markedet · 20091.026.480 kr.Markedet · 2010866.658 kr.Markedet · 2011919.620 kr.Markedet · 2012581.880 kr.Markedet · 2013883.974 kr.Markedet · 2014882.492 kr.Markedet · 2015891.228 kr.Markedet · 2016950.508 kr.Markedet · 2017873.288 kr.Markedet · 2018924.300 kr.Markedet · 2019979.290 kr.Markedet · 20201.063.140 kr.Markedet · 20211.135.680 kr.Markedet · 20221.357.824 kr.Markedet · 20231.170.000 kr.Markedet · 20241.224.132 kr.Markedet · 20251.225.380 kr.Markedet · 20261.316.874 kr.Markedet · 20271.657.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.321.000 kr.
I dag · vores estimat
1.163.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.321.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²64 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Rosenkildevej 34
4200 Slagelse		100 m²430 m13-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Rosenkildevej 84
4200 Slagelse		125 m²166 m30-05-20262.510.000 kr.20.080 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²118 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²447 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²115 m16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²
Elmevej 17, Slagelse
4200 Slagelse		75 m²517 m16-07-20261.580.000 kr.21.067 kr./m²
Syrenvej 22
4200 Slagelse		84 m²240 m04-09-20261.495.000 kr.17.798 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²173 m11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Grønlandsvej 12
4200 Slagelse		72 m²335 m26-12-2025650.000 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden