Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Naurvænget 9

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.952 kr/m².3.130.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.570.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden sep. 2026
592k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20264.552.000 kr.I dag · vores estimat3.570.443 kr.Markedet · 1992647.599 kr.Markedet · 1993755.418 kr.Markedet · 1994710.208 kr.Markedet · 1995689.658 kr.Markedet · 1996743.499 kr.Markedet · 1997798.025 kr.Markedet · 1998984.756 kr.Markedet · 19991.066.956 kr.Markedet · 20001.121.619 kr.Markedet · 20011.185.187 kr.Markedet · 20021.132.716 kr.Markedet · 20031.136.278 kr.Markedet · 20041.046.680 kr.Markedet · 20051.497.958 kr.Markedet · 20061.525.358 kr.Markedet · 20072.198.439 kr.Markedet · 20081.926.357 kr.Markedet · 20091.697.430 kr.Markedet · 20101.975.677 kr.Markedet · 20111.448.912 kr.Markedet · 20121.836.622 kr.Markedet · 20131.843.609 kr.Markedet · 20141.926.083 kr.Markedet · 20151.839.910 kr.Markedet · 20162.141.995 kr.Markedet · 20172.204.604 kr.Markedet · 20182.195.562 kr.Markedet · 20192.294.065 kr.Markedet · 20202.629.989 kr.Markedet · 20212.807.267 kr.Markedet · 20222.950.706 kr.Markedet · 20232.513.265 kr.Markedet · 20242.698.078 kr.Markedet · 20253.467.881 kr.Markedet · 20263.102.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
4.552.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.552.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurvænget 3, Dalum
5250 Odense SV		159 m²56 m21-02-20253.410.000 kr.21.447 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²66 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²125 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum
5250 Odense SV		136 m²533 m04-09-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²434 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²677 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²335 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²306 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		135 m²600 m23-06-20252.945.000 kr.21.815 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum
5250 Odense SV		145 m²339 m08-07-20252.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden