Clarasvej 12

Villa · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.803 kr/m².4.793.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.935.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1985Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	391 m	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Hovedvejen 23 2600 Glostrup	134 m²	340 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Enighedsvej 13 2600 Glostrup	137 m²	516 m	02-06-2026	6.695.000 kr.	48.869 kr./m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	142 m²	351 m	09-12-2024	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Ørnebjergvej 21 2600 Glostrup	143 m²	337 m	05-02-2024	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Enighedsvej 14 2600 Glostrup	135 m²	502 m	27-11-2023	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Højvangsvej 3 2600 Glostrup	132 m²	397 m	21-01-2025	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Ørnebjergvej 17 2600 Glostrup	145 m²	345 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Enighedsvej 34 2600 Glostrup	139 m²	700 m	11-05-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	606 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu