Falkevej 8, Gudumlund

Villa · 142 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.208 kr/m².1.364.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.786.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 214.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel214.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	111 m	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	2,9 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,7 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	2,9 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	109 m	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,8 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,1 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	3,7 km	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	1,9 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	3,3 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu