Søengen 32

Rækkehus · 78 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.883 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøengen gns: 34.278 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.992.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
1996majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengen 22 3450 Allerød	75 m²	27 m	19-05-2026	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Søengen 46 3450 Allerød	70 m²	35 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Søengen 16 3450 Allerød	70 m²	42 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Søengen 2 3450 Allerød	70 m²	77 m	16-07-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Søengen 24 3450 Allerød	89 m²	22 m	13-08-2025	3.315.000 kr.	37.247 kr./m²
Søengen 10 3450 Allerød	89 m²	57 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Søengen 8 3450 Allerød	89 m²	63 m	19-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Engdraget 23 3450 Allerød	78 m²	220 m	10-02-2026	3.115.000 kr.	39.936 kr./m²
Søvangen 30 3450 Allerød	75 m²	123 m	05-06-2024	2.385.000 kr.	31.800 kr./m²
Søvangen 6 3450 Allerød	75 m²	129 m	02-06-2026	2.895.000 kr.	38.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu