Duevej 9, Yderby Lyng

Fritidshus · 101 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.398 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3398 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 101 m².2.804.568 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.435.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	415 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	641 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	734 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	583 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	458 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	153 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	415 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	418 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	169 m	02-09-2026	2.755.000 kr.	29.946 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	500 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu