Vinkeltoften 14

Villa · 156 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.394 kr/m².6.255.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering6.780.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.780.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	32 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	72 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	162 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	206 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	97 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	39 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	39 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	60 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	120 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	281 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu