Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Hastrupvej 23

Villa · 322 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 21.265 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
21265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.242 kr/m².5.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHastrupvej gns: 27.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.339.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden jul. 2025
1,3M3,9M6,6M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20256.630.000 kr.I dag · vores estimat6.339.139 kr.Markedet · 19921.724.954 kr.Markedet · 19931.479.590 kr.Markedet · 19941.756.510 kr.Markedet · 19952.070.138 kr.Markedet · 19962.103.304 kr.Markedet · 19972.431.422 kr.Markedet · 19982.789.164 kr.Markedet · 19993.344.936 kr.Markedet · 20003.447.010 kr.Markedet · 20013.493.700 kr.Markedet · 20023.962.210 kr.Markedet · 20033.994.732 kr.Markedet · 20043.580.318 kr.Markedet · 20054.500.916 kr.Markedet · 20066.185.942 kr.Markedet · 20076.675.704 kr.Markedet · 20085.764.766 kr.Markedet · 20095.317.508 kr.Markedet · 20104.075.876 kr.Markedet · 20114.453.260 kr.Markedet · 20124.054.946 kr.Markedet · 20134.430.076 kr.Markedet · 20144.027.254 kr.Markedet · 20154.279.702 kr.Markedet · 20165.357.758 kr.Markedet · 20176.013.994 kr.Markedet · 20186.173.062 kr.Markedet · 20196.614.202 kr.Markedet · 20206.757.814 kr.Markedet · 20217.646.856 kr.Markedet · 20228.542.982 kr.Markedet · 20237.215.054 kr.Markedet · 20248.321.446 kr.Markedet · 20258.533.322 kr.Markedet · 20269.179.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg
6.630.000 kr.
I dag · vores estimat
6.339.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel6.630.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrupvej 28
4600 Køge		175 m²592 m25-08-20257.945.000 kr.45.400 kr./m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²1,5 km31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²1,2 km03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²612 m18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²374 m10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²373 m18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²1,3 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Engvej 1
4600 Køge		202 m²285 m21-04-20243.225.000 kr.15.965 kr./m²
Bellisvej 37
4600 Køge		206 m²752 m05-03-20253.950.000 kr.19.175 kr./m²
Vordingborgvej 2
4600 Køge		202 m²676 m23-04-20245.350.000 kr.26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden