Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 4

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.155 kr/m².3.065.932 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.J. gns: 20.868 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.274.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²71 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²218 m14-03-20253.600.000 kr.29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²301 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²322 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²99 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²185 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²381 m13-03-20253.575.000 kr.27.290 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²92 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²303 m30-10-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²321 m19-01-20253.995.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden