Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Grævlingløkken 76

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.265 kr/m².2.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingløkken gns: 15.329 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.325.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingløkken 79, Korup
5210 Odense NV		151 m²219 m11-08-20252.425.000 kr.16.060 kr./m²
Grævlingløkken 67, Korup
5210 Odense NV		141 m²172 m24-02-20252.150.000 kr.15.248 kr./m²
Grævlingløkken 93, Korup
5210 Odense NV		118 m²116 m30-05-20241.810.000 kr.15.339 kr./m²
Grævlingløkken 81, Korup
5210 Odense NV		113 m²213 m10-06-20261.650.000 kr.14.602 kr./m²
Grævlingløkken 85, Korup
5210 Odense NV		110 m²184 m16-12-20241.525.000 kr.13.864 kr./m²
Grævlingløkken 53, Korup
5210 Odense NV		105 m²121 m16-05-20251.860.000 kr.17.714 kr./m²
Elsdyrløkken 128
5210 Odense NV		170 m²264 m06-05-20262.195.000 kr.12.912 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup
5210 Odense NV		165 m²601 m28-10-20252.850.000 kr.17.273 kr./m²
Rønnebærvangen 9A, Korup
5210 Odense NV		160 m²473 m20-05-20242.945.000 kr.18.406 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup
5210 Odense NV		166 m²603 m05-05-20251.865.000 kr.11.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden