Menu
For mæglere Log ind
Elisabeths Allé 5
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elisabeths Allé 5

Villa · 124 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.040 kr/m².4.043.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElisabeths gns: 32.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.021.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden sep. 2026
536k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20264.607.000 kr.I dag · vores estimat4.021.132 kr.Markedet · 1992586.148 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994642.816 kr.Markedet · 1995624.216 kr.Markedet · 1996672.948 kr.Markedet · 1997722.300 kr.Markedet · 1998891.312 kr.Markedet · 1999965.712 kr.Markedet · 20001.015.188 kr.Markedet · 20011.072.724 kr.Markedet · 20021.025.232 kr.Markedet · 20031.028.456 kr.Markedet · 2004947.360 kr.Markedet · 20051.355.816 kr.Markedet · 20061.380.616 kr.Markedet · 20071.989.828 kr.Markedet · 20081.743.564 kr.Markedet · 20091.536.360 kr.Markedet · 20101.788.204 kr.Markedet · 20111.311.424 kr.Markedet · 20121.662.344 kr.Markedet · 20131.668.668 kr.Markedet · 20141.743.316 kr.Markedet · 20151.665.320 kr.Markedet · 20161.938.740 kr.Markedet · 20171.995.408 kr.Markedet · 20181.987.224 kr.Markedet · 20192.076.380 kr.Markedet · 20202.380.428 kr.Markedet · 20212.540.884 kr.Markedet · 20222.670.712 kr.Markedet · 20232.274.780 kr.Markedet · 20242.442.056 kr.Markedet · 20253.138.812 kr.Markedet · 20262.808.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.607.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.607.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabeths Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		109 m²227 m05-05-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		97 m²95 m21-05-20243.285.000 kr.33.866 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		155 m²17 m10-03-20255.100.000 kr.32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		174 m²117 m24-04-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²90 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²225 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²312 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²205 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		127 m²287 m08-12-20244.510.000 kr.35.512 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²567 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden