Menu
For mæglere Log ind
Dragebakken 505
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 505

Villa · 151 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².3.143.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragebakken gns: 21.704 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.316.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²131 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²203 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²187 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²190 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²204 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²174 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²232 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²96 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²45 m16-06-20252.375.000 kr.19.792 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²119 m23-04-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden