Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 60

Villa · 198 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².2.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.370.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden jun. 2021
429k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat2.370.960 kr.Markedet · 1992916.740 kr.Markedet · 1993719.532 kr.Markedet · 1994658.944 kr.Markedet · 1995867.636 kr.Markedet · 1996851.598 kr.Markedet · 19971.246.806 kr.Markedet · 1998428.868 kr.Markedet · 19991.460.052 kr.Markedet · 20001.321.848 kr.Markedet · 20011.404.216 kr.Markedet · 20021.462.428 kr.Markedet · 20031.495.692 kr.Markedet · 20041.498.662 kr.Markedet · 20051.643.598 kr.Markedet · 20061.929.708 kr.Markedet · 20072.433.816 kr.Markedet · 20082.041.974 kr.Markedet · 2009919.512 kr.Markedet · 20102.119.590 kr.Markedet · 20112.475.000 kr.Markedet · 20122.293.236 kr.Markedet · 20131.489.158 kr.Markedet · 20142.736.360 kr.Markedet · 20152.092.068 kr.Markedet · 20162.226.906 kr.Markedet · 20171.927.134 kr.Markedet · 20182.018.808 kr.Markedet · 20192.178.000 kr.Markedet · 20202.135.628 kr.Markedet · 20212.549.052 kr.Markedet · 20222.716.164 kr.Markedet · 20232.127.708 kr.Markedet · 20242.638.548 kr.Markedet · 20252.453.220 kr.Markedet · 20262.977.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²730 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²398 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²182 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²790 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²572 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²1,0 km10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²921 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²945 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²338 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²704 m24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden