Østre Havnevej 8A

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 878 m²
Bebygget areal: 878 m²
Erhvervsareal: 907 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².2.545.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.849.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	1,0 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	895 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	1,5 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	1,1 km	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	1,4 km	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	1,5 km	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	1,2 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	1,5 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	1,3 km	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	1,4 km	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu