Østerøvej 19

Villa · 196 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.671 kr/m².3.329.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+63,20 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering6.147.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,29 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.147.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	74 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	27 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	27 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	74 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	1,1 km	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	1,2 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	670 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	155 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	956 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	960 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu