Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kongevejen 11, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.902 kr/m².2.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.754 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden jul. 2025
286k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.393.343 kr.Markedet · 1992469.604 kr.Markedet · 1993350.612 kr.Markedet · 1994780.774 kr.Markedet · 1995394.198 kr.Markedet · 1996378.436 kr.Markedet · 1997439.116 kr.Markedet · 1998497.428 kr.Markedet · 1999753.024 kr.Markedet · 2000819.772 kr.Markedet · 2001886.742 kr.Markedet · 2002842.416 kr.Markedet · 20031.022.236 kr.Markedet · 20041.141.672 kr.Markedet · 20051.143.670 kr.Markedet · 20061.670.106 kr.Markedet · 20071.665.000 kr.Markedet · 20081.345.542 kr.Markedet · 2009865.948 kr.Markedet · 20101.237.502 kr.Markedet · 20111.990.748 kr.Markedet · 20121.261.256 kr.Markedet · 2013782.698 kr.Markedet · 20141.246.234 kr.Markedet · 20151.186.442 kr.Markedet · 20161.279.830 kr.Markedet · 20171.503.976 kr.Markedet · 20181.552.520 kr.Markedet · 20191.557.330 kr.Markedet · 20201.930.808 kr.Markedet · 20211.810.484 kr.Markedet · 20221.952.786 kr.Markedet · 20231.991.414 kr.Markedet · 20241.990.970 kr.Markedet · 20251.912.382 kr.Markedet · 20262.187.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 13, st. tv
3000 Helsingør		75 m²15 m05-02-20262.150.000 kr.28.667 kr./m²
Kongevejen 13, 2.
3000 Helsingør		75 m²15 m26-09-20242.085.000 kr.27.800 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv
3000 Helsingør		72 m²0 m02-12-20242.200.000 kr.30.556 kr./m²
Kongevejen 13, 1. th
3000 Helsingør		95 m²15 m26-06-20242.450.000 kr.25.789 kr./m²
Kongevejen 13, st. th
3000 Helsingør		95 m²15 m03-06-20242.350.000 kr.24.737 kr./m²
Skyttenstræde 9, 2.
3000 Helsingør		73 m²333 m28-07-20242.300.000 kr.31.507 kr./m²
Murergade 8B, st.
3000 Helsingør		76 m²245 m08-10-20251.700.000 kr.22.368 kr./m²
Murergade 9B, 1. th
3000 Helsingør		73 m²370 m17-06-20252.400.000 kr.32.877 kr./m²
Badevej 2B, st. mf
3000 Helsingør		71 m²187 m30-12-20252.395.000 kr.33.732 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv
3000 Helsingør		76 m²314 m01-02-20241.595.000 kr.20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden