Perikumvej 15, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1369 m²
Bebygget areal: 510 m²
Erhvervsareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.493 kr/m².1.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerikumvej gns: 15.217 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering855.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,93 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumvej 23, 1. mf 9000 Aalborg	44 m²	134 m	18-03-2024	640.000 kr.	14.545 kr./m²
Perikumvej 17, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	17 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Perikumvej 17, st. th 9000 Aalborg	69 m²	17 m	09-02-2025	1.280.000 kr.	18.551 kr./m²
Perikumvej 5, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	84 m	16-05-2025	1.112.500 kr.	16.123 kr./m²
Perikumvej 5, st. th 9000 Aalborg	69 m²	84 m	28-03-2025	1.262.500 kr.	18.297 kr./m²
Perikumvej 15, 2. tv 9000 Aalborg	70 m²	0 m	25-08-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Perikumvej 27, 1. th 9000 Aalborg	76 m²	165 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Perikumvej 19, st. th 9000 Aalborg	93 m²	135 m	11-06-2024	1.370.000 kr.	14.731 kr./m²
Perikumvej 27, 1. tv 9000 Aalborg	93 m²	165 m	28-10-2025	1.845.000 kr.	19.839 kr./m²
Perikumvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	96 m²	45 m	09-10-2025	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu