Menu
For mæglere Log ind
Østerøvej 45

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Østerøvej 45

Villa · 165 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 278 m², opført i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 7.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
278 m²
Indbygget carport
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.057 kr/m².2.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.592 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+65,30 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.384.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 124% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.775.000 kr / Estimat: 3.474.091 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerøvej 29
5800 Nyborg		135 m²133 m13-12-20234.200.000 kr.31.111 kr./m²
Østerøvej 21
5800 Nyborg		132 m²187 m20-10-20243.600.000 kr.27.273 kr./m²
Østerøvej 56
5800 Nyborg		92 m²143 m24-10-20251.445.000 kr.15.707 kr./m²
Vagtstien 6
5800 Nyborg		166 m²309 m03-07-20242.930.000 kr.17.651 kr./m²
Vagtstien 3
5800 Nyborg		158 m²239 m24-10-20233.100.000 kr.19.620 kr./m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²819 m06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Skovvej 1
5800 Nyborg		163 m²896 m06-11-20233.200.000 kr.19.632 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²1,0 km16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²
Aldershvilevej 44
5800 Nyborg		169 m²1,1 km30-04-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Margrethevej 15
5800 Nyborg		165 m²1,3 km21-02-20244.100.000 kr.24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden