Lundegård Strandvej 17

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.814 kr/m².5.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 34.487 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.784.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1975Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 12B 2791 Dragør	142 m²	116 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	71 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 15 2791 Dragør	159 m²	25 m	10-10-2023	5.525.000 kr.	34.748 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	229 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Lundegård Strandvej 2B 2791 Dragør	200 m²	228 m	01-10-2025	6.845.000 kr.	34.225 kr./m²
Lundegård Strandvej 2B 2791 Dragør	200 m²	228 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	348 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	172 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	230 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	334 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu