Vierdiget 132, 2791 Dragør — Rækkehus · 141 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.378 kr/m².6.327.000 kr.
2Vores vurdering6.693.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2017sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vierdiget 134 2791 Dragør	141 m²	28 m	04-10-2023	4.940.000 kr.	35.035 kr./m²
Vierdiget 84 2791 Dragør	141 m²	88 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Vierdiget 178 2791 Dragør	141 m²	97 m	02-11-2023	5.795.000 kr.	41.099 kr./m²
Vierdiget 112 2791 Dragør	142 m²	86 m	07-04-2025	7.195.000 kr.	50.669 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	141 m²	156 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Vierdiget 12 2791 Dragør	142 m²	180 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Vierdiget 140 2791 Dragør	136 m²	34 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²
Vierdiget 16 2791 Dragør	138 m²	169 m	25-08-2024	6.545.000 kr.	47.428 kr./m²
Vierdiget 174 2791 Dragør	137 m²	125 m	23-02-2026	7.650.000 kr.	55.839 kr./m²
Vierdiget 146 2791 Dragør	135 m²	45 m	27-02-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu