Gransangervej 8

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².1.951.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.263.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	367 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	105 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Brushønevej 12 9800 Hjørring	171 m²	246 m	06-05-2026	2.815.000 kr.	16.462 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	671 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	801 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	699 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	872 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	602 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Engvej 9 9800 Hjørring	151 m²	493 m	11-06-2026	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	802 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu