Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Smedevej 13

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².1.434.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.528.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,05 pct. siden okt. 2026
263k840k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202412. okt. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat1.528.397 kr.Markedet · 1992484.110 kr.Markedet · 1993550.000 kr.Markedet · 1994550.000 kr.Markedet · 1995451.000 kr.Markedet · 1996665.280 kr.Markedet · 1997674.850 kr.Markedet · 1998698.390 kr.Markedet · 1999751.080 kr.Markedet · 2000889.240 kr.Markedet · 2001906.290 kr.Markedet · 2002862.730 kr.Markedet · 2003825.000 kr.Markedet · 20041.021.460 kr.Markedet · 2005886.930 kr.Markedet · 20061.110.890 kr.Markedet · 20071.264.560 kr.Markedet · 20081.358.060 kr.Markedet · 20091.302.620 kr.Markedet · 20101.240.140 kr.Markedet · 20111.215.940 kr.Markedet · 2012928.180 kr.Markedet · 20131.262.690 kr.Markedet · 20141.055.340 kr.Markedet · 20151.011.340 kr.Markedet · 20161.039.720 kr.Markedet · 20171.213.850 kr.Markedet · 20181.152.360 kr.Markedet · 20191.128.050 kr.Markedet · 20201.354.870 kr.Markedet · 20211.359.600 kr.Markedet · 20221.532.190 kr.Markedet · 20231.579.380 kr.Markedet · 20241.679.040 kr.Markedet · 20251.589.610 kr.Markedet · 20261.881.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.528.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²41 m13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Rådyrvænget 172
5800 Nyborg		112 m²1,6 km15-07-20262.075.000 kr.18.527 kr./m²
Stationsvej 4, Hjulby
5800 Nyborg		106 m²1,7 km10-07-20261.265.000 kr.11.934 kr./m²
Mårvænget 29
5800 Nyborg		107 m²1,9 km21-05-20241.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hjortevænget 118
5800 Nyborg		107 m²2,0 km11-02-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev
5800 Nyborg		107 m²2,0 km03-06-20251.050.000 kr.9.813 kr./m²
Rådyrvænget 122
5800 Nyborg		117 m²1,8 km02-07-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev
5800 Nyborg		106 m²2,1 km27-10-20251.056.000 kr.9.962 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²1,8 km01-06-20261.405.000 kr.11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²1,8 km27-10-20241.295.000 kr.10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden