Stavildvej 39, Lynderup

Fritidshus · 190 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.807 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 190 m².2.902.820 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.801.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.363.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.363.500 kr.
2010Ombygning
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	40 m	31-03-2026	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	40 m	15-11-2023	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 10, Lynderup 8832 Skals	207 m²	104 m	09-08-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	90 m	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,2 km	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,6 km	22-09-2026	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Lynderup Strand 13, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,6 km	27-07-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	712 m	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Lynderup Strand 5, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,7 km	12-01-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	1,1 km	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu