Sneppevej 5, 9850 Hirtshals — Villa · 112 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.103 kr/m².694.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering761.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	172 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	161 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	242 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	130 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	261 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	487 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	861 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	435 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	442 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	371 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu