Bjørnkærvej 6

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².1.487.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.924.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,34 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	621 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	775 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	339 m	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	609 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	876 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	400 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	672 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	736 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	977 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Skovparken 19 8783 Hornsyld	128 m²	849 m	04-10-2023	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu