Rådbjergvej 8, Rådbjerg

Landejendom · 310 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 76.002 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 76002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.955 kr/m².5.322.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)76002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.777.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.777.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jun.Solgt, andet1.400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	844 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	279 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	2,2 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	3,8 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	1,3 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	5,8 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	4,1 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	5,9 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	6,9 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	6,6 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu