Prisvurdering · 5500 Middelfart

Havelodden 16

Villa · 132 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.039 kr/m².2.145.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 16.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	44 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Havevænget 1 5500 Middelfart	130 m²	102 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Havevænget 5 5500 Middelfart	137 m²	125 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Postmosevej 40 5500 Middelfart	132 m²	613 m	01-10-2024	2.177.000 kr.	16.492 kr./m²
Telefonvænget 22 5500 Middelfart	139 m²	253 m	16-11-2025	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	615 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	385 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	330 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	670 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	670 m	03-07-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu