Hejrskovvej 48, Lourup

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 18.140 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 18140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.514 kr/m².1.568.850 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.609.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	2,3 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	2,0 km	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	2,1 km	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	2,6 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	2,6 km	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	2,8 km	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Åvænget 5 6690 Gørding	157 m²	2,8 km	16-04-2024	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	3,0 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	3,3 km	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Åbrinken 7 6690 Gørding	160 m²	3,1 km	02-03-2025	1.886.000 kr.	11.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu