Rosmosevej 18, Strand Esbønderup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 93 m².3.234.819 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.737.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmosevej 28, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	90 m²	93 m	16-03-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Rosmosevej 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	80 m²	78 m	22-07-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Revlingestien 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	93 m²	360 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	27.419 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	207 m	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Åskellet 6, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	92 m²	357 m	08-02-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Kløvermarksvej 31 3250 Gilleleje	94 m²	370 m	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	445 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	237 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	416 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	468 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu