Bygaden 57, Bybjerg

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.471 m², 2 værelser, opført i 1822, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 48 m².505.920 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3. 3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering436.723 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2021jul.Ejerandel overdraget
• 2020dec.Ejerandel overdraget
• 2017dec.Ejerskifte
• 2010majEjerskifte
• 1986mar.Ejerskifte
• 1976Ombygning
• 1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgBrøndevej 734305 Orø · 1,2 km væk95 m² 19023.495.000 kr.36.789 kr/m² · 63 dage på markedet
• Til salgStengårdsvej 7, Salvig4305 Orø · 1,4 km væk67 m² 2 vær. 19661.995.000 kr.29.776 kr/m² · 500 dage på markedet
• Til salgBlokhusvej 9, Gamløse4305 Orø · 1,5 km væk55 m² 3 vær. 19801.095.000 kr.19.909 kr/m² · 535 dage på markedet
• Til salgBlokhusvej 8, Gamløse4305 Orø · 1,6 km væk50 m² 3 vær. 19661.295.000 kr.25.900 kr/m² · 16 dage på markedet
• Til salgBlokhusvej 4, Gamløse4305 Orø · 1,6 km væk72 m² 3 vær. 19621.095.000 kr.15.208 kr/m² · 701 dage på markedet
• Til salgØstre Strandvej 8, Gamløse4305 Orø · 1,7 km væk65 m² 4 vær. 19683.195.000 kr.49.154 kr/m² · 18 dage på markedet
• Til salgØstre Strandvej 6, Gamløse4305 Orø · 1,7 km væk50 m² 1 vær. 19732.650.000 kr.53.000 kr/m² · 186 dage på markedet
• Til salgEnghaven 42, Næsby4305 Orø · 3,7 km væk101 m² 5 vær. 19631.695.000 kr.16.782 kr/m² · 127 dage på markedet