Endelavevej 25

Villa · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.342 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEndelavevej gns: 14.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.781.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	50 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	156 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	370 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	273 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	588 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	342 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	303 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Altavej 2 4500 Nykøbing Sj	95 m²	219 m	08-10-2023	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	395 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	869 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu