Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 69

Rækkehus · 102 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 289 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.240 kr/m².7.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.190.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden aug. 2021
763k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat6.190.202 kr.Markedet · 1992866.082 kr.Markedet · 1993885.156 kr.Markedet · 1994817.122 kr.Markedet · 1995996.642 kr.Markedet · 19961.061.208 kr.Markedet · 19971.079.874 kr.Markedet · 19981.313.250 kr.Markedet · 19991.213.086 kr.Markedet · 20001.541.016 kr.Markedet · 20011.946.772 kr.Markedet · 20022.139.654 kr.Markedet · 20032.065.908 kr.Markedet · 20042.308.158 kr.Markedet · 20052.454.324 kr.Markedet · 20063.302.862 kr.Markedet · 20073.120.588 kr.Markedet · 20083.222.384 kr.Markedet · 20092.379.966 kr.Markedet · 20103.049.494 kr.Markedet · 20113.022.362 kr.Markedet · 20122.908.938 kr.Markedet · 20133.113.958 kr.Markedet · 20143.079.074 kr.Markedet · 20153.636.096 kr.Markedet · 20163.581.934 kr.Markedet · 20173.368.856 kr.Markedet · 20183.943.524 kr.Markedet · 20193.916.800 kr.Markedet · 20203.993.504 kr.Markedet · 20214.823.784 kr.Markedet · 20225.062.464 kr.Markedet · 20234.835.718 kr.Markedet · 20245.264.118 kr.Markedet · 20255.985.972 kr.Markedet · 20266.082.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.190.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²21 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 85
2830 Virum		111 m²97 m08-04-20256.695.000 kr.60.315 kr./m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²148 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²8 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²475 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²371 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²130 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²108 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Lindevangen 71
2830 Virum		101 m²86 m08-08-20268.500.000 kr.84.158 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²275 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden