Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kuhlausvej 9

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².2.843.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.784.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden jun. 2021
811k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.612.000 kr.I dag · vores estimat2.784.622 kr.Markedet · 19921.026.243 kr.Markedet · 19931.021.277 kr.Markedet · 19941.084.307 kr.Markedet · 1995913.553 kr.Markedet · 19961.047.444 kr.Markedet · 19971.397.356 kr.Markedet · 19981.311.788 kr.Markedet · 1999951.180 kr.Markedet · 20001.321.147 kr.Markedet · 20011.675.452 kr.Markedet · 20021.571.166 kr.Markedet · 20031.548.628 kr.Markedet · 20041.838.566 kr.Markedet · 20051.858.239 kr.Markedet · 20062.510.886 kr.Markedet · 20072.439.070 kr.Markedet · 20082.903.773 kr.Markedet · 20092.513.560 kr.Markedet · 20102.122.201 kr.Markedet · 20112.251.890 kr.Markedet · 20121.424.860 kr.Markedet · 20132.164.603 kr.Markedet · 20142.160.974 kr.Markedet · 20152.182.366 kr.Markedet · 20162.327.526 kr.Markedet · 20172.138.436 kr.Markedet · 20182.263.350 kr.Markedet · 20192.398.005 kr.Markedet · 20202.603.330 kr.Markedet · 20212.780.960 kr.Markedet · 20223.324.928 kr.Markedet · 20232.865.000 kr.Markedet · 20242.997.554 kr.Markedet · 20253.000.610 kr.Markedet · 20263.224.653 kr.Markedet · 20274.058.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.612.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.612.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Weysesvej 11
4200 Slagelse		193 m²138 m10-11-20233.030.000 kr.15.699 kr./m²
Bachsvej 6
4200 Slagelse		196 m²213 m04-12-20242.700.000 kr.13.776 kr./m²
Fløjtevej 2
4200 Slagelse		188 m²302 m27-08-20242.525.000 kr.13.431 kr./m²
Holmstrupvej 101
4200 Slagelse		190 m²390 m27-04-20251.695.000 kr.8.921 kr./m²
Jonsgården 15
4200 Slagelse		191 m²677 m09-10-20243.820.000 kr.20.000 kr./m²
Flygelvej 9
4200 Slagelse		184 m²413 m05-05-20242.695.000 kr.14.647 kr./m²
Rolfsvej 8
4200 Slagelse		192 m²724 m02-06-20262.825.000 kr.14.714 kr./m²
Søholmparken 22
4200 Slagelse		194 m²690 m10-11-20232.500.000 kr.12.887 kr./m²
Klarinetvej 5
4200 Slagelse		203 m²323 m06-10-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Flygelvej 10
4200 Slagelse		202 m²452 m01-04-20253.650.000 kr.18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden