Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 55

Prisvurdering · 5592 Ejby

Nørregade 55

Villa · 180 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².2.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.329 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 11.016 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.411.283 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 33, Ejby
5592 Ejby		173 m²188 m06-10-20241.095.000 kr.6.329 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby
5592 Ejby		202 m²608 m11-12-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby
5592 Ejby		165 m²2,0 km11-07-20244.175.000 kr.25.303 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby
5592 Ejby		110 m²1,1 km23-03-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby
5592 Ejby		179 m²191 m05-05-20261.800.000 kr.10.056 kr./m²
Engvangen 11
5592 Ejby		169 m²332 m27-03-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Åkanden 1, Ejby
5592 Ejby		166 m²486 m26-03-20251.725.000 kr.10.392 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby
5592 Ejby		189 m²888 m20-02-20251.525.000 kr.8.069 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby
5592 Ejby		157 m²282 m06-12-20232.380.000 kr.15.159 kr./m²
Algade 45, Ejby
5592 Ejby		168 m²862 m02-12-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden