Kærmindevej 14

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.858 kr/m².3.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-28,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.822.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.295.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	50 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	25 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	335 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	154 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	111 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	401 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	622 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	663 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	688 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	688 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu