Gammel Sognevej 4, 5771 Stenstrup — Villa · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².1.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 6.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.026.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1981Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	309 m	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	414 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	276 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	546 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	236 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	375 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	124 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	209 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	142 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	482 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu