Nøkkentved 25, Knabstrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 106.203 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 106203 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.295 kr/m².2.492.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)106203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.941.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	406 m	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	1,4 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	4,0 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	2,8 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	1,9 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,5 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	3,3 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,1 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal 4440 Mørkøv	77 m²	5,1 km	30-04-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu