Bøllingsvej 13

Villa · 192 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.939 kr/m².4.056.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøllingsvej gns: 29.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+35,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.197.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	63 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	185 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøllingsvej 26 4100 Ringsted	108 m²	203 m	04-01-2026	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skolegade 20 4100 Ringsted	193 m²	183 m	05-05-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Skolegade 10 4100 Ringsted	195 m²	236 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolegade 16 4100 Ringsted	198 m²	201 m	14-01-2026	5.350.000 kr.	27.020 kr./m²
Klostervænget 4 4100 Ringsted	195 m²	403 m	11-09-2024	4.795.000 kr.	24.590 kr./m²
Teglovnsvej 16 4100 Ringsted	200 m²	234 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Klosteralleen 5 4100 Ringsted	198 m²	549 m	18-07-2026	4.495.000 kr.	22.702 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	366 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu