Grandisvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.085.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.209.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	313 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	246 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	421 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	219 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Kongensgade 18 9320 Hjallerup	158 m²	676 m	22-06-2026	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	219 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	580 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Nobilisvej 5 9320 Hjallerup	168 m²	218 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	654 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	874 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu