Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Annekegade 5, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.167 kr/m².4.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekegade gns: 60.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.658.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden aug. 2021
326k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20214.300.000 kr.31. jul. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat4.658.717 kr.Markedet · 1992432.009 kr.Markedet · 1993484.656 kr.Markedet · 1994393.093 kr.Markedet · 1995421.521 kr.Markedet · 1996501.837 kr.Markedet · 1997593.124 kr.Markedet · 1998698.556 kr.Markedet · 19991.118.214 kr.Markedet · 2000910.455 kr.Markedet · 2001989.322 kr.Markedet · 20021.132.083 kr.Markedet · 20031.243.449 kr.Markedet · 20041.260.009 kr.Markedet · 20051.722.516 kr.Markedet · 20062.197.995 kr.Markedet · 20072.122.371 kr.Markedet · 20081.913.991 kr.Markedet · 20091.600.386 kr.Markedet · 20101.725.000 kr.Markedet · 20111.863.621 kr.Markedet · 20121.800.348 kr.Markedet · 20131.848.234 kr.Markedet · 20142.130.237 kr.Markedet · 20152.365.389 kr.Markedet · 20162.768.211 kr.Markedet · 20172.880.198 kr.Markedet · 20183.149.988 kr.Markedet · 20193.032.274 kr.Markedet · 20203.243.000 kr.Markedet · 20213.921.339 kr.Markedet · 20224.060.995 kr.Markedet · 20233.671.835 kr.Markedet · 20243.811.560 kr.Markedet · 20254.674.129 kr.Markedet · 20265.458.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.658.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annekegade 5, 1. th
2100 København Ø		72 m²0 m11-08-20255.755.000 kr.79.931 kr./m²
Annekegade 5, 2. tv
2100 København Ø		59 m²0 m11-04-20243.200.000 kr.54.237 kr./m²
Annekegade 1, 1. tv
2100 København Ø		55 m²32 m27-10-20253.850.000 kr.70.000 kr./m²
Vibekegade 27, st. tv
2100 København Ø		69 m²156 m29-11-20234.400.000 kr.63.768 kr./m²
Lersø Parkallé 59, st. tv
2100 København Ø		69 m²168 m05-06-20255.300.000 kr.76.812 kr./m²
Vibekegade 9, st. tv
2100 København Ø		70 m²116 m28-09-20244.200.000 kr.60.000 kr./m²
Rønnegade 20, st. th
2100 København Ø		69 m²239 m08-01-20243.400.000 kr.49.275 kr./m²
Rønnegade 22, st. tv
2100 København Ø		68 m²230 m13-04-20242.850.000 kr.41.912 kr./m²
Vibekegade 9, st. th
2100 København Ø		71 m²116 m22-01-20255.250.000 kr.73.944 kr./m²
Rønnegade 26, st. tv
2100 København Ø		67 m²208 m17-10-20242.800.000 kr.41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden