Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nordskovvej 30, Fjelstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 20.486 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
20486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.651 kr/m².6.690.076 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.514.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,33 pct. siden aug. 2021
274k11,7M23,2M34,6M46,1M1992199920032007201120152019202331. aug. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat3.514.510 kr.Markedet · 1992728.000 kr.Markedet · 1994295.400 kr.Markedet · 19952.569.280 kr.Markedet · 1996877.240 kr.Markedet · 19991.038.100 kr.Markedet · 20003.480.680 kr.Markedet · 20012.127.440 kr.Markedet · 20021.463.700 kr.Markedet · 2003855.400 kr.Markedet · 20041.390.480 kr.Markedet · 20051.844.640 kr.Markedet · 20061.687.000 kr.Markedet · 20071.355.760 kr.Markedet · 20082.225.300 kr.Markedet · 20091.330.280 kr.Markedet · 20101.768.060 kr.Markedet · 20112.240.000 kr.Markedet · 20123.477.600 kr.Markedet · 20131.047.620 kr.Markedet · 20146.747.860 kr.Markedet · 20151.028.440 kr.Markedet · 20161.199.940 kr.Markedet · 20173.311.140 kr.Markedet · 20181.454.320 kr.Markedet · 20192.548.700 kr.Markedet · 2020566.020 kr.Markedet · 20212.093.980 kr.Markedet · 20222.349.060 kr.Markedet · 20232.410.100 kr.Markedet · 20247.025.760 kr.Markedet · 20254.599.980 kr.Markedet · 20262.452.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.514.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		158 m²2,2 km28-10-20255.800.000 kr.36.709 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²831 m25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²2,2 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,7 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²7,4 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²6,9 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²7,5 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²8,8 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²9,0 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²5,3 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden