Fredskovvej 9

Villa · 256 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.756 kr/m².14.507.564 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredskovvej gns: 100.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+66,70 pct.
3Vores vurdering14.363.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.363.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
2000Ombygning
1995Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	87 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	66 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	194 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	231 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	181 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	673 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	687 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	401 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	185 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	942 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu