Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Constantiavej 4

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Tankstation
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
803 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
662 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².1.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 6.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering914.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,44 pct. siden dec. 2024
470k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.200.000 kr.30. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat914.029 kr.Markedet · 1992652.548 kr.Markedet · 1993587.547 kr.Markedet · 1994678.633 kr.Markedet · 1995721.779 kr.Markedet · 1996755.055 kr.Markedet · 1997748.005 kr.Markedet · 1998728.265 kr.Markedet · 1999996.165 kr.Markedet · 2000916.641 kr.Markedet · 2001917.769 kr.Markedet · 2002875.469 kr.Markedet · 2003892.671 kr.Markedet · 2004857.844 kr.Markedet · 20051.007.163 kr.Markedet · 2006926.088 kr.Markedet · 20071.088.943 kr.Markedet · 20081.319.055 kr.Markedet · 20091.199.064 kr.Markedet · 20101.075.407 kr.Markedet · 20111.159.161 kr.Markedet · 20121.040.439 kr.Markedet · 20131.174.953 kr.Markedet · 2014896.337 kr.Markedet · 2015986.013 kr.Markedet · 2016904.515 kr.Markedet · 2017984.885 kr.Markedet · 20181.257.297 kr.Markedet · 2019852.486 kr.Markedet · 20201.302.276 kr.Markedet · 20211.445.814 kr.Markedet · 20221.354.023 kr.Markedet · 20231.344.435 kr.Markedet · 20241.460.760 kr.Markedet · 20251.546.770 kr.Markedet · 20261.341.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
914.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet3.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constantiavej 15
9900 Frederikshavn		138 m²164 m15-12-20241.170.000 kr.8.478 kr./m²
Constantiavej 8
9900 Frederikshavn		155 m²86 m15-01-20252.025.000 kr.13.065 kr./m²
Constantiavej 25
9900 Frederikshavn		106 m²420 m01-10-2026450.000 kr.4.245 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C
9900 Frederikshavn		142 m²375 m02-07-20251.475.000 kr.10.387 kr./m²
Abildgårdsvej 42
9900 Frederikshavn		142 m²409 m01-07-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Buhlsvej 20B
9900 Frederikshavn		145 m²267 m04-03-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Odensegade 23
9900 Frederikshavn		138 m²444 m24-07-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²
Århusgade 4
9900 Frederikshavn		138 m²513 m10-09-20261.060.000 kr.7.681 kr./m²
Kløvervej 26
9900 Frederikshavn		142 m²644 m18-02-2026720.000 kr.5.070 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²500 m04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden