Lundbakvej 37

Villa · 84 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 5.478 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 5478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.964 kr/m².692.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbakvej gns: 3.831 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering759.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+153,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 321.818 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte321.818 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	484 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	911 m	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	509 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	602 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	953 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	538 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	910 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,3 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	667 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	766 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu