Engdraget 3, Halvrimmen, 9460 Brovst — Villa · 60 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 287 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.821 kr/m² × 60 m².289.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering278.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,96 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 278.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte35.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	4,5 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	250 m	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	6,3 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	4,8 km	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	172 m	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	4,4 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	991 m	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	4,4 km	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	4,6 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland 9460 Brovst	85 m²	5,2 km	30-04-2024	750.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu