Birkestien 6

Villa · 238 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.221 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1221 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.691 kr/m².9.692.800 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.363.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.363.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.175.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	192 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	517 m	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	266 m	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	573 m	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	718 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	92 m	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	200 m²	408 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.250 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	265 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	205 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	277 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu