Snorrebakken 42, 3700 Rønne — Villa · 172 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.043 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.184 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnorrebakken gns: 8.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.065 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.674.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorrebakken 44, Rønne 3700 Rønne	137 m²	20 m	23-07-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	1,1 km	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	1,1 km	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	1,3 km	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	1,2 km	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	1,2 km	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	1,3 km	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	1,3 km	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	1,3 km	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	1,4 km	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu