Baldrianvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.598 kr/m².7.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.409.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.409.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1937Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldrianvej 5 2900 Hellerup	118 m²	34 m	15-02-2026	9.625.000 kr.	81.568 kr./m²
Baldrianvej 19 2900 Hellerup	115 m²	127 m	13-07-2024	5.950.000 kr.	51.739 kr./m²
Baldrianvej 25 2900 Hellerup	89 m²	171 m	24-07-2025	6.405.000 kr.	71.966 kr./m²
Kildedalen 14 2900 Hellerup	157 m²	179 m	30-03-2025	9.550.000 kr.	60.828 kr./m²
Kildedalen 9 2900 Hellerup	157 m²	213 m	05-03-2024	8.200.000 kr.	52.229 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	281 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	441 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Barsehøj 29 2900 Hellerup	147 m²	340 m	20-05-2024	8.720.000 kr.	59.320 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	412 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	397 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu