Kongeåvej 61, 6600 Vejen — Villa · 174 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 36.336 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 36336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².3.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 11.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.440.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 31 6600 Vejen	172 m²	3,7 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Jelshøjvej 27 6600 Vejen	190 m²	537 m	07-07-2024	3.155.000 kr.	16.605 kr./m²
Kongevænget 94 6600 Vejen	175 m²	2,8 km	09-11-2023	3.615.000 kr.	20.657 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Askov Mark 6600 Vejen	200 m²	2,0 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Kongstedgårds Alle 39, Askov 6600 Vejen	177 m²	3,1 km	12-11-2025	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 19 6600 Vejen	170 m²	3,2 km	17-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 21 6600 Vejen	180 m²	3,2 km	22-04-2025	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Kongevænget 10 6600 Vejen	181 m²	3,1 km	10-09-2024	3.720.000 kr.	20.552 kr./m²
Kongehøj 136 6600 Vejen	180 m²	3,2 km	09-01-2025	3.440.000 kr.	19.111 kr./m²
Kongevænget 28 6600 Vejen	184 m²	3,1 km	18-04-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu