Boesensgade 26

Villa · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 358 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².2.657.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.493.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	38 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Boesensgade 6 5800 Nyborg	145 m²	132 m	27-03-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Boesensgade 14 5800 Nyborg	137 m²	67 m	14-09-2026	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Boesensgade 4 5800 Nyborg	135 m²	147 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	66 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	66 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	112 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	290 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	99 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	215 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu